Воронежские застройщики назвали причины, препятствующие развитию строительного рынка

В ходе прошедшего на прошлой неделе форума «Строительство. Тенденции – 2016» воронежские застройщики обозначили причины, сдерживающие развитее строительного рынка. Своим мнением по этому поводу поделился заместитель гендиректора строительной компании ОАО «ДСК» Андрей Соболев.

В первую очередь он указал на серьезные проблемы застройщиков, связанные с присоединением новых объектов к инженерным сетям. В частности, строительные компании должны сразу оплатить половину стоимости подключения к коммуникациям, при том что строительство жилого комплекса может осуществляться в течение нескольких лет. Соболев также отметил, что в течение двух последних лет застройщики не могут передать в собственность снабжающих организаций построенные инженерные сети. В итоге это может привести к тому, что строительные фирмы сами начнут выполнять роль ресурсоснабжающих организаций.

Представитель ОАО «ДСК» также рассказал о проблемах, возникших при реализации программы «Жилье для российской семьи». В рамках этого проекта был заявлен довольно большой объем строящегося жилья. При этом застройщик в соответствии с условиями программы может получить льготы в виде компенсации затрат на создание инженерной инфраструктуры только в том случае, если участниками программы в регионе станут не менее 10 тысяч человек. Однако на данный момент принять участие в проекте изъявили желание лишь 32.

В результате вместо реализации квартиры по льготной цене строительные компании продают его на свободном рынке, не надеясь на преференции. По мнению Соболева, предотвратить провал программы может только снятие всех ограничений для желающих приобрести жилье – сейчас же оно доступно лишь отдельным категориям граждан.

Представитель застройщика также посетовал на то, что в Воронеже практически не работает программа государственно-частного партнерства при реализации строительных проектов.