В Воронежской области утвердили новые нормативы проектирования для жилой застройки

Управление архитектуры и градостроительства Воронежской области утвердило новые региональные нормативы проектирования, предусматривающих ряд параметров жилой застройки. В ходе доработки документ был значительно сокращен и актуализирован, что позволило сделать его более доступным для понимания.
При разработке новой версии регламента чиновники активно взаимодействовали с региональным Союзом строителей, внося необходимые поправки. В итоге документ устроил обе стороны.
Основным новшеством стало включение в документ нового раздела, регламентирующего правила жилой застройки. Упор при этом был сделан на необходимость формирования среды, комфортной для проживания. В частности, в регламенте прописаны четки нормы озеленения или благоустройства. На каждые 50 общей площади объект теперь должно приходиться не менее 7,5 метров благоустроенной прилегающей территории. Также авторы проекта попытались решить больной вопрос с обеспечением парковочными площадками – теперь на каждые 80 квадратных метров общей площади дома должно приходиться минимум одно машиноместо.
Ранее предполагалось, что в новом регламенте будут также оговорены предельные параметры плотности застройки. За счет её увеличения для ветхих кварталов чиновники намеревались повысить их привлекательность для застройщиков. Однако летом этого года возможность изменять коэффициенты застройки на региональном уровне была упразднена по распоряжению Минстроя.