В Воронежской области пересмотрят программу капитального ремонта

В Воронежской области пересмотрят порядок реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов в регионе на ближайшие годы. Причиной этого станут изменения в Жилищном кодексе, которые вступающие в силу в 2017 году.

Региональная программа капремонта МКД была утверждена в 2014 году с расчетом на 30 лет вперед. Порядок проведения ремонтных работ в жилых зданиях до 2044 года определялся возрастом объектов. Таким образом, в начале очереди оказались самые старые строения, а в конце – недавно сданные в эксплуатацию.

Такой порядок представляется наиболее логичным, так как в среднем износ старых домов был значительным, тогда как некоторые из включенных в программу новостроек оставались ещё на гарантии. Однако в соответствии с нормами Жилищного кодекса, которые начнут действовать со следующего года, очередность проведения ремонта должна определяться не возрастом здания, а видом проводимых работ.

Неизвестно, какими соображениями продиктован такой подход, но он вполне может вызвать дополнительные затруднения при реализации программы. Дело в том, что сейчас капитальный ремонт в большинстве случаев осуществляется комплексно. То есть в доме сразу производят все необходимые работы: меняют инженерные коммуникации, ремонтируют кровлю, обновляют фасад и благоустраивают прилегающую территорию. Если же придерживаться новых требований, то выполнять данные виды работ придется поочередно. В региональном Фонде капремонта пока затрудняются сказать, как будет решаться данная проблема.

Между тем, уже сейчас заметно, что реализация программы капремонта в Воронеже отстает от графика. Изначально предполагалось, что до 2019 необходимые работы будут проведены в 2,2 тысячах домов. Однако краткосрочная программа предусматривает проведение ремонта лишь в 250 дома до 2017 года. Сомнительно, что за следующие два года удастся провести работы почти в двух тысячах строений. В области ремонт продвигает несколько быстрее во много благодаря активности местного руководства и жителей.