В Воронеже обсудили достижения в сфере строительства в 2014

В администрации Воронежа прошло совещание, посвященное подведению итогов 2014 года в области градостроительства. В нем приняли участие депутаты, представители надзорных органов, а также строительных компаний, риэлторских фирм и банков. Одним из главных вопросов встречи стало обсуждение планов на текущий год.

Открывавший совещание мэр Воронежа Александр Гусев отметил, что данная встреча необходима в условиях изменяющейся экономической ситуации. Он также напомнил о преобразованиях в структуре администрации, напрямую коснувшихся строительной сферы и выразившихся в прямом подчинении Управления архитектуры главе города.

О достигнутых в минувшем году результатах сообщил вице-мэр по градостроительству Владимир Астанин. По его данным в минувшем году в Воронеже было введено в эксплуатацию 1,32 миллиона квадратных метров зданий и сооружений различного назначения. Наибольшая часть объектов – жилые дома. В 2014 было сдано 84 многоквартирных здания общей площадью 800 тысяч квадратных метров, ещё 123,7 тысячи квадратных метров – объекты индивидуального жилого строительства. 230 тысяч квадратных метров пришлось на социальные объекты – в минувшем году было возведено 51 строение этого типа. Также в строй были введены 93 промышленных объекта общей площадью 150 тысяч квадратных метров.

На данный момент в Воронеже продолжается строительство почти 600 объектов различного назначения, общая площадь которых составляет 4,5 миллионов квадратных метров. Владимир Астанин отметил, что потенциальный объем строительных работ впечатляет, но в то же время необходимо не забывать о связанных с этим проблемах. Основными из них вице-мэр считает превышение плотности застройки, нехватку парковочных мест и площадей под социальные объекты, а также недостаточное озеленение и благоустройство территории.

Решение данных проблем вице-мэр видит прежде всего в соблюдении застройщиками градостроительных нормативов и более внимательном отношении экспертных организаций к отступлению от установленных требований. Астанин указал на необходимость обсуждения проектов во время приобретения участка, а не при получении разрешения на строительство. Мэр Воронежа также призвал строительное сообщество ответственнее относиться к согласованию параметров возводимых в городе объектов.

Заместитель руководителя инспекции государственного строительного надзора Воронежской области Сергей Якушев в свою очередь сообщил, что в минувшем году его ведомство провело более 1100 проверок, что больше чем, в прошлом году. При этом было выявлено на 3% меньше требующих устранения нарушений, чем в 2013, причем 85% после предписаний были устранены.

Глава НП «Гильдия риэлторов Черноземья» рассказал об основных аспектах реализации жилья в Воронеже. По данным риэлторов, квартиры и дома сегодня приобретают преимущественно люди в возрасте от 25 до 45 лет со стабильным заработком, при этом 10% из них являются переселенцами из других регионов страны. Основным фактором, влияющим на выбор объекта недвижимости, остается его стоимость, далее следуют местоположение и наличие необходимой инфраструктуры. При этом 70% жилья приобретается в кредит или с использованием субсидий.