Собственников квартир в новостройках могут освободить от платежей за капремонт

Министерство строительства и ЖКХ подготовило очередные поправки в Жилищный кодекс, касающиеся платежей собственников жилых помещений, направляемых на капитальный ремонт многоквартирных домов. Суть предложений ведомства заключается в том, чтобы освободить от их уплаты жителей недавно сданных в эксплуатацию объектов.

В настоящее время платежи за капитальный ремонт многоквартирных домов обязаны платить все собственники жилья, за исключением проживающих в строениях, которые были признаны аварийными и подлежат сносу. За проживающих в неприватизированных квартирах в региональный фонд капремонта платежи отчисляет муниципалитет. В Воронежской области размер взноса составляет 6,6 рублей за квадратный метр.

На практике схема пока реализуется достаточно сложно – около трети собственников принципиально не платят взносы. Одной из основных претензий неплательщиков являются слишком большая продолжительность программы – проживающим в новых домах капремонта придется ждать около 30 лет.

Впрочем, в Минстрое объясняют поправки иной причиной – на протяжении первых лет эксплуатации необходимые ремонтно-строительные работы в доме должен производить застройщик в рамках действующих гарантийных обязательств. Именно на период гарантийного срока жильцов дома планируют освободить от обязанности платить взносы за капремонт.

Продолжительность так называемых «платежных каникул», по мнению Минстроя, должна составить от 3 до 5 лет. В этих пределах определять её будут региональные власти. Примечательно, что поправки коснуться только домов, которые будут сданы в эксплуатацию после их принятия. Для уже включенных в региональную программу капремонта новых домов обратной силы закон иметь не будет.